Torkan 1

Ärenden hos myndigheterna (14)

1. Stadsbyggnadskontoret, Stockholms stad · Dnr 2025-20228

   Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem (OVK), bostäder

   Minst nio år försenat; protokoll inlämnat efter anmaning, innehållet ifrågasatt

   Myndigheten ageradeLäs mer

   Inlett: 22 december 2025

   Någon giltig OVK fanns inte i kommunens register; det senast mottagna protokollet avsåg en besiktning 2010 och lagkravet på förnyad kontroll inträdde 2016. När protokollet kom in den 16 januari 2026 var kontrollen därför minst nio år försenad räknat från sista dagen 2016. Stadsbyggnadskontoret utfärdade den 12 januari 2026 en formell anmaning (dnr 2025-20228-7.3) till Torkan 1 Fastighets AB. Ett protokoll gavs in fyra dagar senare, upprättat av Ventledarna AB, undertecknat den 18 december 2025 med besiktningsdatum 8 april 2024. Protokollet godkänner ventilationen utan att kanalernas skick redovisas. Ärendet avslutades formellt samma dag; innehållet prövas av certifieringsorganet.

2. Stadsbyggnadskontoret, Stockholms stad · Dnr 2025-08693

   Byggnadstekniska brister, fasad och fönster

   Lett till åtgärd på gatufasaden, gårdsfasaden kvarstår

   Myndigheten ageradeLäs mer

   Inlett: 25 maj 2025

   Statusbesiktningen från 2009 anmärkte fasadens skick. Fallande puts och sten anmäldes till fastighetsägaren 2021 av hyresgästen i bostaden på andra våningen. År 2025 anmälde samma hyresgäst fasad och fönster till Stadsbyggnadskontoret (dnr 2025-08693). Stadsbyggnadskontoret besiktigade fasaden den 6 mars 2026 och konstaterade att fasadputs saknades på flera ställen. I brevet den 19 maj återgav kontoret anmälans uppgift om akut fara, begärde en förklaring och angav att någon bedömning ännu inte hade gjorts. Dagar senare, den 27 maj 2026, skickade fastighetsägarens ombud samma hyresgäst till Hyresnämnden med en ansökan om uppsägning av hyresavtalet. Byggställning och putsarbeten pågår på gatufasaden sedan sommaren 2026. Gårdsfasaden saknade i september 2026 ställning och åtgärd.

3. Arbetsmiljöverket · Diarienummer inväntas

   Anmälan om arbetsmiljön på byggarbetsplatsen, fasad och fönster

   Anmälan inskickad, diarienummer inväntas

   Läs mer

   Inlett: 30 september 2026

   Hyresgästerna har anmält förhållandena på den pågående byggarbetsplatsen till Arbetsmiljöverket och bett om ärendenummer. Anmälan avser enligt hyresgästerna nedfallande sten och bruk mot fönster och ställningsplan ovanför gata och trottoar, delvis lossnad provisorisk plast, byggdamm som spridits in i bostäder trots stängda fönster, målning på plats på ställningen medan de boende är hemma utan uppgift om produkt eller torktid, samt att det enligt hyresgästerna inte framgår vem som är byggarbetsmiljösamordnare (BAS-P/BAS-U) och att ingen arbetsmiljöplan eller kontrollplan har tagits del av. Anmälan ber Arbetsmiljöverket ta ställning till om arbetet bedrivs betryggande, särskilt skyddet mot nedfallande föremål och hanteringen av kemiska produkter i anslutning till bebodda lägenheter. Samma förhållanden är anmälda till Stadsbyggnadskontoret i tillsynsärende 2025-08693. En registrerad anmälan innebär inte att uppgifterna har prövats.

4. Miljöförvaltningen, Stockholms stad · Ärende 2025-24355

   Lukt, ventilation, fukt och mikroorganismer, bostäderna på andra och tredje våningen

   Överklagat till Länsstyrelsen i Stockholms län

   Läs mer

   Inlett: 13 december 2025

   Miljöförvaltningen inspekterade bostaden på andra våningen den 18 februari 2026 och bostaden på tredje våningen den 14 april 2026 och mätte frånluften rum för rum med Swema-instrument. Båda rapporterna anger att det sammanlagda frånluftsflödet i grundflöde med stängda fönster var lägre än det uteluftsflöde Folkhälsomyndighetens allmänna råd anger: 25 respektive 18 l/s mot cirka 33 för en lägenhet på 95 kvadratmeter. I bostaden på andra våningen noterades missfärgade kakelfogar, prickformiga mörka partier i badrummets tak och en otät lägenhetsdörr; i bostaden på tredje våningen matos i trapphuset och i bostaden, sprickbildning i kakelfogar och bristfällig tätning vid rörgenomföringar. Ärendet avslutades utan föreläggande om åtgärder. Kanalernas skick och den uteblivna funktionskontrollen prövas inte enligt miljöbalken utan enligt plan- och bygglagen, se dnr 2025-20228 och 2026-02000. Båda rapporterna finns att ladda ned som utdrag, utan namn och utan bilder inifrån bostäderna. Ärendet har därefter överklagats till Länsstyrelsen i Stockholms län.

5. Stadsbyggnadskontoret, Stockholms stad · Dnr 2026-02000

   Byggnadstekniska brister: ventilation, fukt och mögel

   Under utredning, ingen anmaning

   Myndigheten ageradeLäs mer

   Inlett: 2 februari 2026

   Anmälan avser avställda frånluftskanaler samt imkanaler som inte är separerade mellan lägenheterna. Underlaget är sotningsdistriktets karteringar 2000 och 2012, sotarens besked den 31 mars 2026 och endoskopifilmningen den 3 april 2026. Stadsbyggnadskontoret inledde tillsyn och begärde förklaring den 11 juni 2026. Fastighetsägarens ombud, Fastighetsadvokaterna Stockholm AB, svarade den 26 juni 2026 att det aldrig konstaterats några brister i ventilationen. Kontoret har angett att kanalernas skick ska hanteras inom ramen för OVK, just de uppgifter som saknas i det inlämnade protokollet. I kompletteringen den 8 oktober jämför hyresgästerna ägarens svar till Brandförsvaret om OVK och frånvaro av imkanaler med tidigare underlag. Skrivelsen är en partsinlaga; inget nytt avgörande från Stadsbyggnadskontoret ingår.

6. Stadsbyggnadskontoret, Stockholms stad · Dnr 2026-11076

   Eftersatt underhåll: trapphus, gemensamma utrymmen, värme, VA, el och vind

   Pågående, ingen bekräftad åtgärd

   Läs mer

   Inlett: 28 maj 2026

   Tillsynsanmälan enligt 11 kap. plan- och bygglagen med 28 fotobevis. Åberopar grönklassningen och underhållsskyldigheten i 8 kap. 4, 13, 14 och 17 §§. Stadsbyggnadskontoret bekräftade anmälan den 17 juni 2026. Ärendet kompletterades den 18 september 2026 med fem skrivelser: mosaikgolvet från 1889, gårdens tätskikt och stående vatten, gårdsdörren med fasadskador och nödutgångens rostangripna dörrstängare, portdörrens skevhet och den eftermonterade metallisten, samt värmecentralen och sambandet mellan uppvärmning och självdrag.

7. Stadsbyggnadskontoret, Stockholms stad · Dnr 2026-11975

   OVK, bageriet (lokal)

   Avslutat 2 juli 2026

   Läs mer

   Inlett: 2 juli 2026

   Funktionskontroll av ventilationen i den kommersiella lokalen godkändes utan anmärkning samma dag som ärendet öppnades. Redovisas som jämförelse med bostädernas funktionskontroll, som varit eftersatt sedan 2016.

8. Elsäkerhetsverket · Ärende 26EV4535

   Elanläggning, elservis och öppna kopplingsdosor

   Avslutat 31 juli 2026, delbrister åtgärdade, elservisen ej bytt

   Myndigheten ageradeLäs mer

   Inlett: 8 juni 2026

   Eskalering av det tidigare ärendet 26EV2260. Anmälan den 28 maj 2026 med 13 fotobevis. Elsäkerhetsverket skrev vid öppnandet att myndigheten ”har identifierat brister i starkströmsanläggningen som kan ifrågasättas”. Ägaren åtgärdade öppna eldosor och löst kablage. Elservisen från 1930-talet byttes inte. Fastighetsägaren uppgav till Elsäkerhetsverket att det inte var något fel på den, utan att bifoga något besiktningsunderlag för uppgiften. Myndigheten framhöll vid avslutandet vikten av dokumenterade kontrollrutiner och att ärendet kan följas upp.

9. Storstockholms brandförsvar · Dnr 1018/2026

   Lägenhetsdörrar, brandceller och rökavskiljning

   Tätning utförd 31 augusti 2026. Ägarsvar och komplettering redovisade 8 oktober; någon ny myndighetsbedömning framgår inte.

   Myndigheten ageradeLäs mer

   Inlett: 11 mars 2026

   Ärendet är pågående hos Storstockholms brandförsvar. Brandförsvaret inventerade dörrarnas brand- och rökavskiljande förmåga den 8 och 9 juli 2026. Tätning utfördes den 31 augusti 2026. Sidans daterade fotografier från nio bostäder visar kvarstående glipor; en boende uppger att en dörr inte går att stänga utan att låsas. I ägarens redovisning den 27 april anges att expertis ska anlitas för att utreda brandklass. I ett senare svar på Brandförsvarets fråga den 30 september uppger ägaren att standardtätlister ger tillräcklig täthet. Hyresgästerna begär den 8 oktober underlag om brandklass och listernas egenskaper. Ägarens svar är inte ett myndighetsgodkännande.

10. Storstockholms brandförsvar · Dnr 1018/2026

    Rök- och imkanaler

    Ägarsvar finns i handlingarna utlämnade 8 oktober 2026. Hyresgästerna har kompletterat; myndighetens bedömning framgår inte av det nya underlaget.

    Myndigheten ageradeLäs mer

    Inlett: 8 juli 2026

    Ärendet är pågående hos Storstockholms brandförsvar. Sotningsdistriktets kartering 2000 anger att tre kök delar kanal nr 3, med anmärkningen ”Ej separat kanal”, och att kanal nr 2 är otät. Karteringen redovisar även rökspridning mellan utrymmen år 2000. Vid brandskyddskontrollen 2012 noterades söndervittrade delar, lösa stenar och kanaler som inte kunde lokaliseras på grund av otätheter; sotningsdistriktets register saknar dokumentation om senare reparation. Brandförsvaret meddelade den 30 september 2026 att ägarens dokumentation ännu inte hade kommit in och att myndigheten skulle ringa fastighetsägaren. Samma dag kompletterade hyresgästerna ärendet med karteringarna, uppgifter om inrökning vid rensning i oktober 2025, kamerainspektionerna av fem dokumenterade köksanslutningar (inte samtliga kök i huset; rättat 8 oktober 2026) samt 2026 års myndighets- och entreprenörshandlingar. Hyresgästernas skrivelse är en partsinlaga; de brandtekniska frågorna återstår för Brandförsvaret att bedöma. I handlingarna som lämnades ut den 8 oktober finns ägarens svar på frågan den 30 september: ägaren hänvisar till godkänd OVK och skriver att det inte finns någon imkanal från någon bostadslägenhet. Detta är ägarens partsuppgift. Hyresgästerna jämför uppgiften med karteringar och inspektioner i en komplettering den 8 oktober och begär besked om kanalfrågans handläggning inom dnr 1018/2026. Något nytt myndighetsavgörande finns inte bland de uppladdade handlingarna.

11. Kiwa Certification AB (kopia till Swedac) · Ärende 44163997 (registrerat 2026-09-07), tidigare 9179/2026

    Prövning av OVK-protokollet för Torkan 1

    Registrerat och oprövat

    Läs mer

    Inlett: 27 augusti 2026

    Framställningen gäller OVK-protokollet för Torkan 1. Det första klagomålet avslutades utan prövning i sak. En ny framställning är registrerad och oprövad.

12. Hyresnämnden i Stockholm · H 16322-25

    Åtgärdsföreläggande, bostaden på andra våningen

    Överklagat, inte prövat i sak

    Läs mer

    Inlett: 2025

    Ansökan om åtgärdsföreläggande för ventilation, badrum, fasad, fönster, el, värme och dörr gavs in redan den 28 november 2025. Några veckor senare sades samma hyresgäst upp. Fastighetsägarens ombud, Fastighetsadvokaterna Stockholm AB, begärde därefter att uppsägningsärendet skulle handläggas med förtur. Ombudet skrev att om hyresavtalet förklarades ha upphört skulle frågan om åtgärdsföreläggande bli meningslös att pröva och därför borde uppsägningen avgöras först. Sammanträde hölls den 18 augusti 2026. Hyresnämnden biföll uppsägningen och avslog den 11 september 2026 ansökan om åtgärdsföreläggande utan prövning i sak. Beslutet är överklagat till Svea hovrätt och har inte vunnit laga kraft. De anmälda bristerna prövades inte i sak.

13. Hyresnämnden i Stockholm · H 273-26, H 3235-26, H 2631-26

    Åtgärdsförelägganden för tre bostäder

    H 2631-26: Pågående, ny tid inväntas. H 273-26 och H 3235-26: Pågående, sammanträde 26 oktober 2026

    Läs mer

    Inlett: 2026

    Tre separata ärenden om åtgärdsföreläggande redovisas utan namn eller lägenhetsnummer. Sammanträdet i H 2631-26 den 22 september 2026 ställdes in samma morgon. Enligt nämndens underrättelse behövde motparten skäligt rådrum, nämnden ville undersöka möjligheten till en överenskommelse och 45 minuter bedömdes inte räcka. Hyresgästens företrädare begärde samma dag en ny tid snarast, tillräcklig sammanträdestid, besiktning och ett tidsatt skriftligt svar från hyresvärden. H 273-26 och H 3235-26 är utsatta till den 26 oktober 2026.

14. Hyresnämnden i Stockholm · H 6834-26

    Uppsägning av hyresgästen i bostaden på andra våningen

    Överklagat, beslutet har inte vunnit laga kraft

    Läs mer

    Inlett: 27 maj 2026

    Ansökan om åtgärdsföreläggande för flera anmälda brister gavs in den 28 november 2025. Hyresavtalet sades upp den 27 februari 2026. I aktbilaga 29 begärde fastighetsägarens ombud den 16 juni 2026 att uppsägningsärendet skulle handläggas före ärendet om åtgärdsföreläggande och hyresnedsättning. Enligt skrivelsen skulle ett bifall till uppsägningen göra frågan om åtgärdsföreläggande meningslös att pröva. Detta är den motivering som anges i handlingen; sidan drar ingen slutsats om bakomliggande motiv. Uppsägningen byggde enligt fastighetsägaren bland annat på de aviserade tillträdena den 23 januari och den 10 februari 2026. Spårningsunderlaget anger att det rekommenderade brevet om besöket den 10 februari hämtades ut den 11 februari klockan 18.39. Handlingen visar inte om kontakt togs på andra sätt. Vid sammanträdet den 18 augusti hördes hyresgästen under sanningsförsäkran och funktionskontrollanten från Ventledarna AB som hyresvärdens enda vittne. Kontrollanten uppgav att Ventledarna hade kommit den 23 januari. Samme kontrollant hade utfärdat det OVK-protokoll som hyresgästen senare anmälde till Kiwa. Hyresnämnden beslutade den 11 september 2026 att avtalet upphört och avslog åtgärdsföreläggandet utan prövning i sak. Beslutet är överklagat och har inte vunnit laga kraft.

Hyresgästernas röster (0)

Inga inlägg ännu. Bli först.